Mi a különbség a kataszteri és a telekkönyvi adat között?

Műszaki és jogi nézőpont

A kataszteri adatok az ingatlan azonosítását, elhelyezkedését és műszaki leírását szolgálják. A telekkönyv az ingatlanhoz kapcsolódó jogok és bejegyzések megismeréséhez szükséges. A két nézőpont összetartozik, de egy terepi mérés önmagában nem igazolja a tulajdonjogot.

Mit érdemes együtt átnézni?

Az ingatlan azonosítóit, a térképi vagy helyszínrajzi adatokat és a telekkönyvi kivonatot. A kivonat az elkészítésekor fennálló nyilvántartási helyzetet mutatja; egy régi példány nem feltétlenül tükrözi a későbbi változásokat.

Mikor kell további tisztázás?

Ha az iratban más terület szerepel, az épület nincs feltüntetve, a kerítés eltér a tervtől, vagy nem egyértelmű az ingatlan azonosítása. Először azt kell megállapítani, hogy adategyeztetésről, műszaki változásról vagy jogi kérdésről van-e szó.

Ki miben segít?

A földmérő a műszaki felmérés és kataszteri dokumentáció feladatát tisztázza. A jogok, a szerződés és a jogvita kérdéseit közjegyzővel vagy jogi szakemberrel kell áttekinteni. A nyilvántartási eljárás eredményét az illetékes hatóság állapítja meg.

Hogyan induljunk el?

Küldje el a települést, az elérhető kataszteri/telekkönyvi azonosítót és a kérdés rövid leírását. Az első egyeztetés célja annak meghatározása, melyik dokumentumra és milyen munkára van szükség.

Kataszteri szolgáltatásunk részletei ↗ · Telekhatár-kitűzés ↗

Szakmai háttér: ANCPI kataszteri és ingatlan-nyilvántartási tájékoztatók. Utolsó szakmai áttekintés: 2026. október 9. ANCPI ↗