Kataszteri dokumentáció Székelyudvarhelyen

Mikor lehet szüksége rá?

Kataszteri munkára új ingatlan felmérésekor, az adatok változásakor, épület nyilvántartásba vételéhez vagy telkek megosztásához és összevonásához lehet szükség. Az első feladat annak tisztázása, hogy a meglévő iratok és a helyszíni állapot hogyan viszonyulnak egymáshoz.

Mit tartalmaz a munka?

• A konkrét ingatlanhelyzethez igazított dokumentációs feladat meghatározása.
• A szükséges terepi felmérések és műszaki feldolgozás.
• A megbízásban rögzített dokumentáció elkészítése, az ügyintézési lépések egyeztetésével.

Hogyan zajlik az együttműködés?

1. Átbeszéljük, milyen változást vagy nyilvántartási feladatot szeretne rendezni.
2. Ellenőrizzük a kiinduló adatokat, majd egyeztetjük a szükséges mérést és dokumentációt.
3. Elkészítjük a vállalt műszaki anyagot és tájékoztatjuk a további lépésekről.

Mit készítsen elő az egyeztetéshez?

• Az ingatlan címe és az ügyintézés célja.
• Meglévő kataszteri, telekkönyvi és kapcsolódó ingatlaniratok.
• Épület vagy telekadat változásának rövid leírása.

A dokumentáció az ügy típusához igazodik

Az első bejegyzés, az épületfeltüntetés, a telekmegosztás és az összevonás eltérő kataszteri dokumentációt igényelhet. A szükséges iratok listáját ezért az adott művelet és az ingatlan nyilvántartási helyzete alapján kell meghatározni.

Milyen ingatlan és milyen művelet?

• Telek és rajta álló épület esetén az ingatlan egészének nyilvántartási helyzetét áttekintjük.
• Első nyilvántartásba vétel, adatfrissítés, épületfeltüntetés, megosztás vagy összevonás eltérő dokumentációt igényelhet.
• Belterületi, külterületi és erdőterületi ingatlan esetén a konkrét iratok és a bejegyzendő művelet alapján határozzuk meg a feladatot.

A kataszteri ügy menete

• Az ingatlan és a cél azonosítása: település, kataszteri/telekkönyvi szám, tulajdoni iratok és a kívánt változtatás.
• A rendelkezésre álló adatok áttekintése, szükség esetén további iratok beszerzése az ügyféllel egyeztetve.
• Helyszíni felmérés és összevetés a nyilvántartott állapottal.
• A megfelelő műszaki dokumentáció összeállítása; az OCPI-hez történő benyújtás körét a megbízásban rögzítjük.
• A hatósági ellenőrzés, esetleges hiánypótlás és az eljárás eredményének követése külön szakasz; a felmérés nem jelent automatikus bejegyzést.

Mit kap kézhez?

• Az elvégzett műveletnek megfelelő műszaki dokumentáció és az egyeztetett átadási példányok.
• A hatósági eljárásban keletkező iratok és a telekkönyvi eredmény az adott ügytől függnek; az átadási listát előre tisztázzuk.
• PDF-másolat vagy tervezői CAD/DWG igény esetén jelezze a felhasználási célt. A CAD-fájl nem helyettesíti a hivatalos nyilvántartási iratot.

Mi befolyásolja az átfutást és a díjat?

• Az ingatlanok és épületek száma, a terület és a végrehajtandó művelet.
• A tulajdoni és műszaki iratok teljessége; helyszíni vagy nyilvántartási eltérések.
• A mérés és dokumentáció elkészítésének ideje különbözik a hatósági ügyintézés idejétől.
• Hatósági díj, további iratbeszerzés és esetleges hiánypótlás: az ajánlatban tisztázzuk, mi tartozik a vállalásba.

CONUS-INC. — cégünk 1994 óta működik, földméréssel 1996 óta foglalkozunk.

Hasznos útmutatók ingatlantulajdonosoknak ↗

Gyakori kérdések